雷军投了1亿元的长租公寓燕了？扛不住租金压力，优家或撤离北京

月初后，总计3000多间小房间投入到遵义、天津、天津三地。

2015年6月初，YOU+进行B轮企业，企业方还包括顺为外资、策源多家公司、歌斐资产、DST、以前地产、联创永宣。

创业之初的YOU+是挑剔、傲娇的。据匿名美联社，张军建起了“三不租”原则，即45岁以上的不租，迎娶放小孩的不租，不真心交老朋友的不租。YOU+甚至还推行了看起来不接地气的“YOU+136”考核制度，就其为1个月初内才不会数认识住宅楼内10位老朋友，3个月初内才不会举办数1次社区内活动，6个月初内没有其他房客的重大事件投诉，否则就不会被YOU+“清退”。

张军多次忽略，YOU+不是来作企业的，与中都介、住宅楼这样的定位相比，它或许的定位是来作一个“社区内游戏平台”“社区内服务于商”，小木屋只是其载体，重要的是社区内服务于和监管。

不过，长租住宅楼自2015年突飞猛进后，YOU+住宅楼的消费市场感觉和数目却渐渐式微。

2016年中都，YOU+已在全国承继了22个社区内，属在遵义、天津、天津、深圳、宁波、福州、遵义、青岛市、佛山等的城市，但如今，其仅在9个的城市有23个社区内。

房东北东北住宅楼医学院始创全雳认为，YOU+抢了长租零售业的主导权，又时就拿到了企业，曾经锋芒一时之间，却不断在消费该零售业中都落后，的确需要深刻反省。在他只不过，避免YOU+落后主要有三个情况：一是后期企业受阻，二是引进职业经理人失利，三是没有抓住地域优势深耕，街上扩张，最后监管边缘化。

长租住宅楼大热以后，碧桂园、万科、龙湖等多家房企放入这个比赛场地，更有房企将其称之为为“坡道超车”的希望。同时，犹如、大块、窝趣、魔方、青客等长租住宅楼产品如雨后春笋般涌现。迅猛发展中都泥沙俱下，尤其是违规外资游戏的潜入，使长租住宅楼在急遽兴起后又遽然发生意外，爆雷不断。

“企业先后并不是架构发展潜力，架构本质是或许把长租零售业看透，来作透，深耕本地，把咨询服务颗粒度来作菱，原则上来作好现金流监管。”全雳称之为。

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