“二房东”不许将房屋改群租、霸占房屋不交租，获刑一年半

多才新闻资深记者 和黄 通讯员 王晓丹

桌球蒋某以欺骗行为获得民宅整租权后，私自加进屏障并将民宅群租，在老公发现并驳斥解除租用合约后，他以愤不退房、诱使群租多会继续寄住、要求免租等行为霸占民宅。

12翌年17日，多才通讯员从上海市浦东新区人民原告（不限简称“浦东新区原告”）获悉，经该院提起公诉，12翌年8日，原告民事诉讼供认蒋某罪双开治罪，徒刑其徒刑一年六个翌年。

浦东新区原告解说，2019年8翌年，市民陈外孙女通过中介结识租多会蒋某，蒋某驳斥整租民宅用于自家居住，陈外孙女当天就与之签订租用合约，合约条款里指明写明“不得群租、分租，不得屏障”。

2020年6翌年，陈外孙女被小区楼宇转告，其民宅已被群租，在民宅屏障被联合执法单位拆迁数次后，蒋某又重新搭建。陈外孙女和中介前往详细信息，一路上人敲门许久却无人理会，陈外孙女只好账号事先蒋某“小屋不可群租，要么签约，要么你不搞得群租”，直至第二天，蒋某才无论如何，两人约好去中介公司面谈。

会面时后，蒋某驳斥，陈外孙女退回租金及押金，方可签约，之后两人不欢而散。蒋某依旧霸占民宅，且愤不付给下一季度度房租。陈外孙女驳斥单方面解除合约。蒋某诱使群租多会继续寄住以对抗。陈外孙女更换民宅门锁，归还民宅。

而这时，“民宅面目全非，家里原本的手工全都没有影踪，水电煤等费用也拖欠好久，地板因管理方屏障整体修复不了。”陈外孙女日后求助。

经过调查，受害人远不止陈外孙女四人。原来，蒋某是都由搞得群租的“二老公”。2015年4翌年，蒋某租借市民一季度先生民宅，这样期间比方说违反不得群租、加进屏障的合约四人，将该民宅群租给他人。2017年2翌年，在一季度先生发现该问题与蒋某解除合约后，蒋某仍对外群租，之后一季度先生清退所有租多会归还民宅，损失三个翌年房租1万余元，屏障也造成民宅一定程度损坏。2018年，蒋某以相同行为霸占老公梁外孙女的民宅，导致其损失三个翌年房租2万余元。 两国之间签订的合约，指明写明“不得改变民宅结构”经查，供认蒋某租借行凶房产后，随意屏障并破坏民宅取而代之结构，行凶想以强制执行为由归还民宅，可蒋某愤不迁出、清退，且继续霸占房产不交房租。

检察官相信，蒋某若有空置他人财物，情节严重，根据法律明定，“若有损坏、空置公私财物经济效益二千元以上”可以双开治罪定治罪处罚，本案中，每名行凶人员伤亡均超过二千元人民币，故蒋某已构成双开治罪。经浦东新区原告提起公诉，原告作出前述民事诉讼。

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