宋都股份：预计2021年净利润亏损极高将达4亿元

原曲名：宋都股份：届时2021年销售额亏损次于将约达4亿元

1年末20日晚间，宋都股份（600077.SH）发函称作，届时2021上半年归于上市新公司间公司的销售额亏损平均为4亿元到3亿元，与2020年历年来相比增大平均7.52亿元至6.52亿元。

发函显示，宋都股份届时2021上半年归于上市新公司间公司的扣除非；也加减的销售额亏损平均为3.8亿元至2.7亿元，与2020年历年来相比增大平均8.1亿元到9.2亿元。2020年历年来归于上市新公司间公司的销售额3.52亿元，归于上市新公司间公司的扣除非；也加减的销售额5.4亿元。

对于预亏的原因，宋都股份称作，报告寒假，宋都股份对以则有整合重大项目中所配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该以则有房产全部运用于公开对则有租赁。由此，宋都股份根据业主现金流折现现值与账面历史文化成本比较并计提财产减值准备，该减值未来不能转回。拟计提保证金对归于上市新公司间公司的销售额的影响平均为-2.3亿元至-2.9亿元。

另则有，由于合作开发重大项目交付归因于盈余较2020上半年增大，届时权益法确认投资收益较2020上半年增大，对归于上市新公司间公司的销售额的影响平均为-1.4亿元至-1.8亿元。除上述因素则有，本期利息收入较上上半年增大、导致财务费用增加；本期新获取重大项目增加，导致管理费用增加。

宋都股份曾在2021年发生过退地一事，因此财产损失了5000万元的本金。

2021年7年末20日，宋都股份发函，该新公司退出年末在金华市首批分散所供地中所以17.83亿元竞得的一幅宅地。

宋都股份当时在发函中所称作，2021年5年末，金华市市问世分散所供地政府以来，结合各地区房地产公司政府周围环境与新公司良性生态转型，经其与金华市市总体规划和自然资源局交谈、商谈后，新公司于2021年7年末20日收到了金华市市总体规划和自然资源局据悉的决定书，金华市绍辉后期拿到的杭政储出【2021】8号地段的竞得参赛权更改，金华市绍辉已征收的5000万元预平均获准本金予以返还，限于保证金占新公司最近一期经审计销售额（35238.88万元）的14.19%。

对于为何退出这幅地段，宋都股份称作，本次退出竞得的用地转让，是新公司经营管理层审慎考虑市场风险因素，基于新公司果断转型行事作出的协调，新公司将不考虑保存获准行政机关复议或提起行政机关申讼的权利。

而宋都股份此次的退地也遭到了公司股票的指认。

在之后回复上交所的回复函中所，宋都股份称作，2021年5年末7日，新公司全资子新公司金华市绍辉企业管理有限新公司竞得杭政储出【2021】8号地段用地转让，不久与年方控股（集团）有限新公司浙北地区新公司约达成合作开发意向，两国通过搜狐语音通话交谈初步确定用地整合的基本合作开发方式，即50%：50%控股权为首操盘整合。当晚，年方相关人员至新公司现场洽谈合作开发接洽，2021年5年末12日晚，两国通过搜狐恰当年方方已向其新公司董事长汇报，合作开发协商无须重写并仍然传回年方集团新公司签定盖章。2021年5年末13日，年方方马上电话机通知新公司相关人员，单方面表示仍然务实参与本次合作开发。全因，新公司已委托常年律师单位武汉锦巴利语（金华市）律师GAINAX向年方方寄送《律师函》，要求年方方承担缔平均过失责任，并务实妥善处理赔偿接洽。

宋都股份更名于1999年，是金华市老牌房地产公司企业。2011年12年末，宋都股份通过借壳“事典集团”正式出海公司股票。

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