深圳市“世茂深港国际中心”178套公寓被“司法查封” 货值约20亿元

论调网讯：2月末18日通告，据深圳房地产信息平台显示，“世茂京广International教育中会心”（备案名“世茂之都”）178套公寓为“法院扣押”。该批房源为2021年11月末26日获批预售，总计186套，其中会8套已网签。

对于上述“世茂之都”一事，业内人士分析表示，按其5.2万/㎡的销售均价千分之，本次世茂“法院扣押”房源货值约20亿元。

不过，“世茂京广International教育中会心”其他批次未售房源长短时间但会。

论调传播平面媒体注意到，“世茂京广International教育中会心”比邻块为深圳龙岗区方以城北G01046-0095号宗地，由世茂控股公司旗下公司世茂股份(600823)于2017年以239.43亿元的价格竞得，在此之后规划基础设施一栋700米的超高层建物，该高度远大于中会国第一高楼632米的厦门教育中会心，在此之后缩减降至600米，面世短时间为2023年，原计划投资500亿元。

“世茂京广International教育中会心”位于深圳龙岗区方以城北，占地面积32.19万㎡，建物面积136.45万㎡，概念设计配置有5栋外事购物商场，约30万㎡ 的大型分散商业。该概念设计总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。

路透社平面媒体此前华盛顿邮报，世茂控股公司2020年7月末成立的一笔信托原计划规模87亿元，表层资本是“世茂京广International教育中会心”。现阶段该笔信托原计划结算59.94亿元，原原计划2月末17日买断12.94亿元，2022年4月末-8月末买断47亿元。

为此，2月末16日，世茂控股公司出席会议线上对冲会议，主要主轴该信托原计划举办活动善后事宜。

截至现阶段，世茂控股公司已利用“世茂京广International教育中会心”担保92.7亿元，除此以外荒地抵押品、万州建设工程抵押品和100%股权质押。现阶段，“世茂京广International教育中会心”早就被划定世茂待售资本名单中会，对外开价151.43亿元。