合于了！北京执行“认房不认贷”

继东莞、深圳、南京后，杭州也正式月底试行“认楼上不认贷”。

市住宅楼城乡建设委、央行右营部、金融监管邮电杭州监管局联合发布通知，即日起提高效率我市与生俱来住宅楼借款中住宅楼套数应属标准。也就是说，杭州将在全市以内试行“认楼上不认贷”。

根据《关于提高效率与生俱来住宅楼借款中住宅楼套数应属标准的通知》中所说，按照原先应属标准，居民家庭（最主要额度、配偶及未成年子女，下同）核发借款购消费品住宅楼时，家庭成员在当地据闻无成套住宅楼的，不论是否已借助于借款购过住宅楼，银行业证券消费品均按首套住宅楼执行住宅楼信贷政策。

通俗认知，就是不论该家庭年末是否使用过商业借款购楼上，不对过借款就有，只要在购时家庭所有成员在京均无住宅楼，才可不符首宴会厅的应属标准，可按首套住宅楼核发住宅楼借款。

“认楼上不认贷”的新政，默许了居民合理的住宅楼市场需求，对于有置换、改善类住宅楼市场需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所说的改善类市场需求，将助长切实的起着。而从杭州这几年来的二手楼上消费品看，改善类市场需求超过半数。

具体到一个居民家庭，“认楼上不认贷”后，能助长哪些好处？

比如说，市民据闻家庭据闻有一宴会厅，是2017年借款购的。现今，因为家有二宝，据闻想换一套大点的院子。按照之前的政策，因为有过借款就有，据闻即便是还清借款后卖了据闻这套院子再买，核发商业借款时，也不能普遍认为二宴会厅。执行“认楼上不认贷”的新政后，据闻再“卖小买大”，核发商业借款时，就可以普遍认为首宴会厅。

按杭州市目前的政策，按普宅计数，首宴会厅首付比例不很低35%，二宴会厅首付比例不得很低60%，相差25%。以一套院子600万元计数，那就是在首付阶段可以少开销150万元。

“8月，杭州二手楼上住宅网签10960套，同比直到现在每况愈下，消费品期待出现政策这两项。”杭州江淮首席分析师张大伟表示，“认楼上不认贷”的政策出台，是默许合理住宅楼市场需求、保障建筑业消费品稳定健康发展的重要举措，不符消费品期待。

来源：杭州发布