中西部新开盘谍报：多地开盘节奏放缓，结构上去化效果一般

紧贴范围内，初阶城西低密境遇。

2、交通运输便捷，配套齐备。工程项目座落在城西心巴南区外龙南至北湾商圈，周围交通运输BRT再加熟，联合开发区外居住意念已逐渐产生，各项配套齐备，境遇便捷。

工程项目好处

1、环线缺乏，公共有交通运输出行需要选择公交地铁站对接方式也，对无车一族而言在高峰时段略有顾虑。

2、工程项目位置相对于靠南，相距商圈中都心有一段相距，消闲娱乐资非同相对于较少。

▍绵阳：2个纯上新盘大鳄

MLT-工程项目据说放上新大多；主城区外占比64%。

1.售价上都，多数工程项目MLT-价持续保持平稳。

2.放盘上新产品中都，以提升型式大多，精装房占比82%。

· 中都南至北锦城悬崖峭壁二期

客户服务特色：提升客群

售价HK$：无

入股去化：2023年1月初11日上架20、25、26号楼栋房非同共有31套，天内去化率100%。

本次上架套房范围及MLT-隔日入股去化情况

工程项目优点

1、H&M军事优势：工程项目为中都南至北集团联合开发，H&M房协力，H&M魅力强。

2、农业区外军事优势：工程项目座落高上新区外，范围内再加熟，教育资非同优质。

3、工程项目军事优势：现房销售。二期为纯公寓工程项目，不设底商，居住体验好。

▍萍乡：共有计2个工程项目，无上新盘

1.售价上都，工程项目售价持续保持平稳。

2.上架房非同%较少，适度去化率一般。

· 中都海河口该协会（2023.1.14）

售价HK$：95.5折HK$，油站同购房价HK$半个点，商场折后13-15万一个。

入股去化：本次18F中都高层11# 共有72套（2T2，2个一组），隔日去化58套，适度去化率80%（共计1-3楼及顶楼房非同）；客户服务相对于于：提升

本次上架套房范围及MLT-隔日入股去化情况

工程项目专题报道

1、农业区外军事优势：学区外优质（萍乡三中都麦溪湖大学城、西面总体规划高上新第三的学校），交通运输便捷（地铁站4号线依托站），两处鱼尾南至北湿地花园、麦溪湖湿地花园

2、售价上新产品：本次放售外为140㎡下人提升类上新产品，单、总价较高，持续保持较高八再加去化率，较首开降低2再加；

· 江投阜新秋季（2023.1.12）

售价HK$：油站同购减400元/㎡，商场4.5万/个，10月初中都旬以“13399元/㎡起，首开油站同购商场4.5万/个”引起的产品关注。

入股去化：本次：8#（第一一组，2T4，26F）共有96套（总共有2个一组），99㎡三房两卫48套，115㎡三房两卫48套，隔日累计去化58套，适度去化率60%。

客户服务相对于于：不久需要&提升

本次上架套房范围及MLT-隔日入股去化情况

工程项目专题报道

1、农业区外军事优势：工程项目为于西湖区外阜新海沟，市中都心区外配套齐备，交通运输相对于不方便。

2、售价军事优势：售价相对于于阜新海沟其他竞品具有一定军事优势，与周围竞品华侨城万科、建发养云、缦云等有3000-4000元/㎡的供应量，相较据说城联发悦禧府（外价15400-15500元/㎡）供应量不大但农业区外更容易一些，属于开门阜新的低门槛机会，同时也是萍乡的产品目前唯一的所有上新产品带外围空调+上独创+地暖的工程项目，性价比吸引力较高。

▍本月初MLT-

表：2023.1.10-2023.2.4 其共计部分工程项目MLT-资讯

注：本调查结果中都MLT-精准度评价依据为：非常好（MLT-隔日去化率70%以上）、较好（MLT-隔日去化率50%-70%）、一般（MLT-隔日去化率30%-50%）、较差（MLT-隔日去化率30%以下）。

▍下月初预告

表：2023年2月初-3月初其共计部分工程项目MLT-资讯

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